Строительный контроль стал называться именно так в 2010 году. До этого процедура мониторинга соблюдения при строительстве всей проектной и технической документации называлась «надзором». Это своеобразный, но абсолютно надежный источник дохода – контролировать «правильность» того, что делает кто-то другой. С самодисциплиной у нас плохо, поэтому без «надзирателя» всё будет сделано вкривь и вкось, с нарушением технологий и подменой «правильных» материалов на более дешевые, но менее надежные аналоги.

Именно поэтому в Приказе Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624, содержащем перечень всех видов работ, требующих допуска СРО, в Разделе III, касающемся строительства, ремонта и реконструкции, есть пункт 32, связанный именно со строительным контролем. Он, так же, как и любая другая разновидность подрядов, предполагает наличие допуска СРО.

Пункт содержит четырнадцать подпунктов, оговаривающих конкретные подверженные мониторингу объекты. Например, жилищное строительство, железнодорожные пути, взрывные работы, бурение скважин и т.п. Во избежание юридической неопределенности и возможности двояких толкований каждая операция, упомянутая в этом реестре и требующая допуска СРО, имеет ссылку на соответствующую группу работ, перечисленных в упомянутом выше приказе Министерства регионального развития РФ.

Для осуществления этой деятельности, как и для любого другого вида подрядов, необходим допуск СРО на осуществление строительного контроля со профильного некоммерческого сообщества.

При этом следует понимать, что организация, допуск СРО на строительный контроль, несет ответственность за конечный результат, поэтому требования к ней, как правило, предъявляются более высокие, чем к застройщику. Это требует наличия высококвалифицированных специалистов.

В остальном условия для получения допуска СРО на строительный контроль и процедура получения ничем не отличаются от иных типов работ, требующих допуска со стороны некоммерческих партнерств.